新北市林口區南勢二街16之1號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 19.4 萬/坪 × 126 坪
權狀坪數126 坪
主建物85.89 坪
公設比23.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 126 坪
└ 主建物 85.89 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 39 坪
0 坪126 坪
土地坐落 建林段 1394 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
南勢二街中位 25.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 低 25%比林口區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+69%
2026 年推估4,139 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。