新北市三重區五谷王北街75巷51號14F/15F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,667 萬 59.6 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物22.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪54.11 坪
價格拆解
成交總價2,667 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,297 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.3
五谷王北街中位 56
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 1%比五谷王北街中位 高 6%比三重區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,667 萬
+15%
2026 年推估3,057 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,844 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。