新北市三重區大有街86號5F/24F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,984 萬 49.2 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物21.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價1,984 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,764 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 52.2
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 6%比大有街中位 低 7%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,984 萬
+23%
2026 年推估2,449 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,411 萬
每月月付52,869 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 10F/24F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 68.3 萬/坪總 2,450 萬 2026-02-11 9F/24F 3房1廳2衛 · 43.99 坪 63.7 萬/坪總 2,800 萬 2025-12-28 7F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 64.4 萬/坪總 2,530 萬 2025-05-11 8F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 66.9 萬/坪總 2,660 萬 2022-01-23 4F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 55 萬/坪總 2,188 萬 2021-11-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 56.8 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 56.4 萬/坪總 2,243 萬 2021-10-14 24F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 55 萬/坪總 2,392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。