新北市林口區文林二街30號1F/10F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,352 萬 50.6 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物23.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪58.49 坪
價格拆解
成交總價2,352 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,992 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 23.1
文林二街中位 26
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 119%比文林二街中位 高 95%比林口區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,703 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-02-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 23.3 萬/坪總 1,068 萬 2016-11-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 22.5 萬/坪總 1,048 萬 2016-08-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 25.7 萬/坪總 1,160 萬 2016-07-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 23.1 萬/坪總 1,045 萬 2016-06-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。