新北市板橋區華江九路63號14F/21F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 54.4 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物21.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 52
華江九路中位 51
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比華江九路中位 高 7%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+21%
2026 年推估2,680 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：換約日期111.9.26，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-10 20F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 81 萬/坪總 3,315 萬 2025-06-08 8F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 75.6 萬/坪總 3,110 萬 2021-01-17 17F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 52 萬/坪總 2,169 萬 2020-11-10 5F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 49.5 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-20 3F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 49.4 萬/坪總 2,061 萬 2020-10-19 4F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 49.3 萬/坪總 2,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。