新北市板橋區華江九路63號20F/21F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,315 萬 81 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物21.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價3,315 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,065 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 52
華江九路中位 51
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 56%比華江九路中位 高 59%比板橋區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,452 萬
每月月付91,862 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：成交價3315萬土地拆價為2415萬.建物拆價為900萬元正
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 8F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 75.6 萬/坪總 3,110 萬 2021-11-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 54.4 萬/坪總 2,220 萬 2021-01-17 17F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 52 萬/坪總 2,169 萬 2020-11-10 5F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 49.5 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-20 3F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 49.4 萬/坪總 2,061 萬 2020-10-19 4F/21F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 49.3 萬/坪總 2,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。