新北市中和區工專路108號6F/18F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,097 萬 34.4 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物15.52 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,097 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價937 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.5
工專路中位 38.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 6%比工專路中位 低 11%比中和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,097 萬
+28%
2026 年推估1,403 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 14F/18F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 54.5 萬/坪總 1,490 萬 2021-03-27 10F/18F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 33.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-25 12F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 37 萬/坪總 1,009 萬 2020-04-06 16F/18F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 38.2 萬/坪總 1,043 萬 2020-03-19 17F/18F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 38.5 萬/坪總 1,254 萬 2019-11-11 4F/18F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 33.5 萬/坪總 912 萬 2019-08-26 18F/18F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 39.1 萬/坪總 1,069 萬 2017-08-13 5F/18F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 34.7 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。