新北市五股區五福路14巷32號6F/7F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.8 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物16.13 坪
公設比43%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 陸光段 200 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.2
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 2%比五福路中位 高 9%比五股區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+15%
2026 年推估987 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 3F/7F 3房1廳1衛 · 31.65 坪 32.3 萬/坪總 1,023 萬 2021-01-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 26.2 萬/坪總 615 萬 2020-02-28 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.65 坪 24.5 萬/坪總 775 萬 2018-04-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 26.8 萬/坪總 630 萬 2017-07-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 23.49 坪 26.4 萬/坪總 620 萬 2015-06-25 4F/7F 3房1廳2衛 · 23.49 坪 21.7 萬/坪總 510 萬 2014-08-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 27 萬/坪總 635 萬 2013-02-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.66 坪 18 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。