新北市五股區五福路14巷32號3F/7F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 32.3 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物16.13 坪
公設比42.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 陸光段 200 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價843 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 26.2
五福路中位 24.5
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 23%比五福路中位 高 32%比五股區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,023 萬
-4%
2026 年推估984 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。