新北市新莊區龍安路587號
2016-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 23.4 萬/坪 × 72.63 坪
權狀坪數72.63 坪
主建物47.87 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.63 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪72.63 坪
土地坐落 光明段 198 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 28.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 17%比龍安路中位 低 36%比新莊區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。本案二戶打通使用。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。