新北市板橋區中山路一段176號29F/31F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 75.4 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物57.27 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 57.27 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪104.62 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,050 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 71.3
中山路一段中位 59.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比中山路一段中位 高 26%比板橋區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,300 萬
+20%
2026 年推估8,784 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,410 萬
貸款（8 成）5,640 萬
每月月付211,297 元
30 年總利息1,967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層29F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 8F/31F 4房2廳3衛 · 115.67 坪 56.8 萬/坪總 6,566 萬 2023-10-25 20F/31F 3房2廳3衛 · 115.66 坪 75 萬/坪總 7,517 萬 2022-11-23 27F/31F 3房2廳3衛 · 126.71 坪 78.2 萬/坪總 8,180 萬 2022-03-07 25F/31F 1房2廳3衛 · 115.66 坪 80.2 萬/坪總 8,050 萬 2020-12-08 18F/31F 3房2廳3衛 · 57.83 坪 48.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-10-30 23F/31F 4房2廳3衛 · 115.66 坪 74 萬/坪總 7,415 萬 2019-10-19 14F/31F 4房2廳3衛 · 115.67 坪 70 萬/坪總 7,100 萬 2019-06-22 28F/31F 4房2廳3衛 · 126.71 坪 56.5 萬/坪總 7,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。