新北市板橋區中山路一段176號14F/31F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,100 萬 70 萬/坪 × 115.67 坪
權狀坪數115.67 坪
主建物57.27 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 115.67 坪
└ 主建物 57.27 坪
└ 公設等 58.4 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪115.67 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價7,100 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 71.3
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比中山路一段中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,100 萬
+27%
2026 年推估9,014 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：買賣雙方合意，本案車位總價為新台幣500萬元，其土地之占比價格為新台幣310萬元，建物之占比價格為190萬元。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。