新北市淡水區自強路10號4F/10F

2018-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 315 萬 24 萬/坪 × 13.15 坪

權狀坪數13.15 坪

主建物7.62 坪

公設比34.2%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 13.15 坪

└ 主建物 7.62 坪

└ 公設等 5.53 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪13.15 坪

土地坐落 關渡段 663 地號

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 27.1

自強路中位 28.7

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位低 11%比自強路中位低 16%比淡水區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交315 萬

+41%

2026 年推估444 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）252 萬

每月月付9,441 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/10F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。