新北市土城區千歲路13號3F/12F
2018-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 33.2 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物22.4 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 忠義段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34
千歲路中位 40.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比千歲路中位 低 18%比土城區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+37%
2026 年推估1,304 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。