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新北市板橋區南雅東路1之19號3F/14F

2015-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 35.2 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物14.48 坪
公設比48.2%
當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 31.26 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪31.26 坪

土地坐落 新興段 453 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬

單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 66.3
南雅東路中位 44.1
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 47%比南雅東路中位 低 20%比板橋區 2015 年中位 低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。