新北市板橋區南雅東路1之19號3F/14F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 66.3 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物14.48 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 新興段 453 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
南雅東路中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 51%比板橋區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,832 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。