新北市淡水區學府路136巷98號5F/7F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 17.8 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物32.23 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 鄧公段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.9
學府路中位 21.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比學府路中位 低 18%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-29 5房3廳4衛 · 113.07 坪 27.3 萬/坪總 2,740 萬 2017-02-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 18 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 18.9 萬/坪總 1,201 萬 2014-10-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 63.62 坪 17 萬/坪總 1,080 萬 2014-08-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2014-08-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 19.4 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。