新北市五股區凌雲路一段83巷22弄10號
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 38.5 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物18.17 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 18.17 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 成福段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 31.9
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 21%比凌雲路一段中位 高 55%比五股區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+7%
2026 年推估752 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
凌雲路一段83巷1弄1號 14.5 萬/坪 凌雲路一段158巷39弄22號 27.9 萬/坪 凌雲路一段83巷13弄2號 41.6 萬/坪 凌雲路一段83巷13弄10號 23.9 萬/坪 凌雲路一段149巷56號 23.4 萬/坪 凌雲路一段156巷25號 31.6 萬/坪 凌雲路一段133巷29號 25.1 萬/坪 凌雲路一段83巷7弄3號 25.5 萬/坪 凌雲路一段149巷13號 23 萬/坪 凌雲路一段149巷21號 24.3 萬/坪 凌雲路一段149巷63號 9.2 萬/坪 凌雲路一段149巷52號 20.6 萬/坪 凌雲路一段158巷39弄2號 25.2 萬/坪 凌雲路一段158巷39弄26號 26.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。