新北市中和區建康路168號5F/13F

2018-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 3,000 萬 27.8 萬/坪 × 108 坪

權狀坪數108 坪

主建物59.75 坪

公設比44.7%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 108 坪

└ 主建物 59.75 坪

└ 公設等 48.25 坪

土地持分 13.77 坪

0 坪108 坪

土地坐落 健康段 258 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,000 萬

扣車位後房價3,000 萬

單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 36

建康路中位 47

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 23%比建康路中位低 41%比中和區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,000 萬

+28%

2026 年推估3,842 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/13F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2026-03-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 127.78 坪 70 萬/坪總 8,038 萬 2023-09-25 2F/13F 0房0廳0衛 · 100.21 坪 36 萬/坪總 3,605 萬 2023-03-15 7F/13F 0房0廳0衛 · 98.06 坪 36.4 萬/坪總 3,572 萬 2018-02-06 2F/13F 0房0廳0衛 · 90.27 坪 32.5 萬/坪總 2,936 萬 2016-02-05 5F/13F 0房0廳0衛 · 108 坪 28.5 萬/坪總 3,076 萬

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看新北市中和區建康路168號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。