新北市中和區景新街488號10F/14F
2018-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 52.2 萬/坪 × 7.28 坪
權狀坪數7.28 坪
主建物3.73 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 7.28 坪
└ 主建物 3.73 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪7.28 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.7
景新街中位 48.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比景新街中位 高 8%比中和區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+28%
2026 年推估487 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：持分移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 61.5 萬/坪總 896 萬 2022-12-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 63.2 萬/坪總 920 萬 2021-04-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 57 萬/坪總 830 萬 2021-03-01 10F/14F 0房0廳0衛 · 14.57 坪 60.1 萬/坪總 875 萬 2018-10-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52.9 萬/坪總 770 萬 2018-10-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52.3 萬/坪總 762 萬 2018-10-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52.7 萬/坪總 768 萬 2018-09-06 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.8 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。