新北市中和區景新街488號5F/14F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 61.5 萬/坪 × 14.57 坪
權狀坪數14.57 坪
主建物7.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 14.57 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪14.57 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 52.7
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 17%比景新街中位 高 27%比中和區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交896 萬
+10%
2026 年推估984 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 63.2 萬/坪總 920 萬 2021-04-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 57 萬/坪總 830 萬 2021-03-01 10F/14F 0房0廳0衛 · 14.57 坪 60.1 萬/坪總 875 萬 2018-11-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 7.28 坪 52.2 萬/坪總 380 萬 2018-10-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52.9 萬/坪總 770 萬 2018-10-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52.3 萬/坪總 762 萬 2018-10-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 52.7 萬/坪總 768 萬 2018-09-06 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 51.8 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。