新北市土城區學成路61號4F/5F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 28 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物26.35 坪
公設比12.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 學成段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
學成路中位 47.1
土城區 2019 年中位 38.3
比學成路中位 低 41%比土城區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+31%
2026 年推估1,261 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。