新北市板橋區文化路二段182巷3弄79號12F/23F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,606 萬 68.3 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物24.62 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 353 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 65.3
文化路二段中位 63.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 5%比文化路二段中位 高 8%比板橋區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,606 萬
+9%
2026 年推估2,845 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。