新北市板橋區文化路二段182巷3弄79號8F/23F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 42.9 萬/坪 × 95.58 坪
權狀坪數95.58 坪
主建物44.74 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.58 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 50.84 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪95.58 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 353 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 65.3
文化路二段中位 63
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 34%比文化路二段中位 低 32%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+27%
2026 年推估5,217 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。