新北市三峽區民生街1巷6之2號11F/14F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 23.3 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物30.65 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 40.87 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 民生段 522 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24
民生街中位 24.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 3%比民生街中位 低 5%比三峽區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,666 萬
+54%
2026 年推估2,568 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。