新北市三峽區民生街1巷6之2號7F/14F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 27.7 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物30.65 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 38.84 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 民生段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 15%比民生街中位 高 14%比三峽區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+34%
2026 年推估2,314 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.96 坪 36.6 萬/坪總 2,600 萬 2023-04-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 39.2 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 30.7 萬/坪總 2,196 萬 2021-02-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 29.5 萬/坪總 1,790 萬 2019-12-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.47 坪 20.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 23.3 萬/坪總 1,666 萬 2019-03-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 22.8 萬/坪總 1,630 萬 2018-08-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 69.47 坪 19.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。