新北市三峽區中華路28巷8號9F/9F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.7 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物24.68 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 安溪段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.3
中華路中位 24.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比中華路中位 低 10%比三峽區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+23%
2026 年推估1,079 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 35.6 萬/坪總 1,275 萬 2019-04-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 21.3 萬/坪總 865 萬 2017-09-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2017-04-12 2F/9F 3房1廳1衛 · 35.82 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2016-08-10 0房0廳0衛 · 40.82 坪 38.2 萬/坪總 1,561 萬 2016-07-31 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 16.9 萬/坪總 605 萬 2015-06-18 9F/9F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 20.2 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。