新北市五股區新五路三段290號4F/19F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 41.5 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物24.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價1,823 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,603 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 30.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 34%比新五路三段中位 高 38%比五股區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,823 萬
+8%
2026 年推估1,963 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,044 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：露臺為約定專用
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 8F/19F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 45.3 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 39.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 34.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-06-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 27.4 萬/坪總 1,375 萬 2020-06-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 31.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-06-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 30.9 萬/坪總 1,388 萬 2020-06-05 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 30.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 31.9 萬/坪總 1,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。