新北市五股區新五路三段290號5F/19F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 39.3 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物24.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 30.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 27%比新五路三段中位 高 31%比五股區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+7%
2026 年推估1,875 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 8F/19F 2房2廳2衛 · 49.47 坪 45.3 萬/坪總 1,980 萬 2023-10-29 4F/19F 2房2廳2衛 · 50.13 坪 41.5 萬/坪總 1,823 萬 2020-07-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 34.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-06-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 27.4 萬/坪總 1,375 萬 2020-06-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 31.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-06-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 30.9 萬/坪總 1,388 萬 2020-06-05 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 30.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 31.9 萬/坪總 1,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。