新北市中和區立德街178號5F/7F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 24.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物24.56 坪
公設比42.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 中原段 523 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 36
立德街中位 28.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 31%比立德街中位 低 14%比中和區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,335 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。