新北市永和區保平路57號4F/10F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 53.2 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物19.04 坪
公設比12.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 水源段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 44.3
保平路中位 46.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 20%比保平路中位 高 14%比永和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,481 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 24.91 坪 9.8 萬/坪總 244 萬 2020-07-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 43 萬/坪總 1,010 萬 2020-02-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 24.91 坪 42.2 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-19 8F/10F 3房2廳1衛 · 23.62 坪 46.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-01-23 9F/10F 3房2廳1衛 · 23.62 坪 38 萬/坪總 898 萬 2013-11-27 4F/10F 3房2廳1衛 · 23.49 坪 44.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。