新北市板橋區莊敬路36之2號12F/19F
2015-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 46.4 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物15.19 坪
公設比51.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 85.2
莊敬路中位 58
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 46%比莊敬路中位 低 20%比板橋區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。