新北市板橋區莊敬路36之2號14F/19F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,783 萬 67.4 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物15.19 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 19.97 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,783 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,583 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 85.2
莊敬路中位 58
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 21%比莊敬路中位 高 16%比板橋區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,783 萬
+27%
2026 年推估2,271 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 23.47 坪 85.2 萬/坪總 2,000 萬 2021-07-09 4F/19F 1房2廳2衛 · 23.47 坪 68.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-04-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 23.47 坪 65.1 萬/坪總 1,528 萬 2017-11-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 23.47 坪 63.8 萬/坪總 1,498 萬 2015-07-23 12F/19F 2房0廳1衛 · 35.16 坪 46.4 萬/坪總 1,630 萬 2014-05-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 23.47 坪 71 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。