新北市中和區民樂路36號
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 77.8 萬/坪 × 83.51 坪
權狀坪數83.51 坪
主建物60.1 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.51 坪
└ 主建物 60.1 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪83.51 坪
土地坐落 信和段 250 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 39.2
民樂路中位 39.2
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 98%比民樂路中位 高 98%比中和區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,500 萬
+21%
2026 年推估7,878 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算共有人數3人土地總價：新台幣5590萬元整；建物總價：新台幣910萬元整其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。