新北市中和區民樂路36號2F/15F
2015-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 33.2 萬/坪 × 134.02 坪
權狀坪數134.02 坪
主建物89.48 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 134.02 坪
└ 主建物 89.48 坪
└ 公設等 44.54 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪134.02 坪
土地坐落 信和段 250 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 39.2
民樂路中位 39.2
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 15%比民樂路中位 低 15%比中和區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。