新北市三重區忠孝路二段57號6F/10F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.9 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物35.16 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 永德段 421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路二段中位 低 22%比三重區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+34%
2026 年推估1,737 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。