新北市淡水區民族路50巷12號11F/12F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 63.7 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物6.93 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 39.6
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 61%比民族路中位 高 98%比淡水區 2026 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。