新北市三重區疏洪西路103號4F/27F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,259 萬 63.3 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物27.78 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,259 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,999 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 66.7
疏洪西路中位 68.1
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 5%比疏洪西路中位 低 7%比三重區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,259 萬
+10%
2026 年推估3,569 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,399 萬
每月月付89,884 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋權利讓渡持分：全部，讓渡日期 114年 06月19日，金額相同不變依合約面積誤差買方補差額賣方金額 7680元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。