新北市板橋區民族路187號12F/19F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,399 萬 69.6 萬/坪 × 71.39 坪
權狀坪數71.39 坪
主建物36.73 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.39 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 中山段 1084 地號
價格拆解
成交總價4,399 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,169 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 52.9
民族路中位 53
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 32%比民族路中位 高 31%比板橋區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,399 萬
+2%
2026 年推估4,474 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,335 萬
每月月付124,950 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 15F/19F 4房2廳2衛 · 84.84 坪 65.8 萬/坪總 4,342 萬 2023-07-15 12F/19F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 61.9 萬/坪總 3,935 萬 2019-11-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 42.5 萬/坪總 2,965 萬 2015-06-13 17F/19F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 47.2 萬/坪總 3,366 萬 2014-04-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 46.1 萬/坪總 2,878 萬 2014-04-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 85.6 坪 46.1 萬/坪總 3,148 萬 2014-04-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 51.1 萬/坪總 3,212 萬 2014-04-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 48 萬/坪總 3,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。