新北市三芝區中興街二段270號2F/12F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10.4 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物43.63 坪
公設比31.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 埔坪段 592 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.1
中興街二段中位 9.9
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 3%比中興街二段中位 高 5%比三芝區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+37%
2026 年推估1,025 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：廚房增建、後房間疑似增建、二戶打通
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。