新北市三芝區中興街二段270號2F/12F

2020-05-19 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 10.4 萬/坪 × 71.89 坪

權狀坪數71.89 坪

主建物43.63 坪

公設比31.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 71.89 坪

└ 主建物 43.63 坪

└ 公設等 28.26 坪

土地持分 7.64 坪

0 坪71.89 坪

土地坐落 埔坪段 592 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪

本筆成交 10.4

本棟中位 10.1

中興街二段中位 9.9

三芝區 2020 年中位 9.9

比本棟中位高 3%比中興街二段中位高 5%比三芝區 2020 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交750 萬

+39%

2026 年推估1,043 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：廚房增建、後房間疑似增建、二戶打通

同址其他成交（4 筆）

2023-02-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 12.5 萬/坪總 360 萬 2021-10-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 7.8 萬/坪總 335 萬 2019-01-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 10.1 萬/坪總 290 萬 2013-08-20 2F/12F 4房4廳2衛 · 71.89 坪 8.2 萬/坪總 590 萬

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看新北市三芝區中興街二段270號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。