新北市三重區中正北路31之5號4F/27F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 47.2 萬/坪 × 97.72 坪
權狀坪數97.72 坪
主建物39.98 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 97.72 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 57.74 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪97.72 坪
土地坐落 大仁段 705 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 49.3
中正北路中位 42.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比中正北路中位 高 11%比三重區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+34%
2026 年推估5,186 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：轉讓日期:112.01.07預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。