新北市板橋區莊敬路40之1號9F/19F
2017-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,515 萬 67.5 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物12.37 坪
公設比54.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 74.9
莊敬路中位 58
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 10%比莊敬路中位 高 16%比板橋區 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。