新北市淡水區新市二路一段120號
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 64.2 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物9.66 坪
公設比44%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 19.6
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 228%比新市二路一段中位 高 229%比淡水區 2024 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,377 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：車位編號：311號。夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 12F/19F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 20.9 萬/坪總 855 萬 2023-04-09 2F/19F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 18.9 萬/坪總 790 萬 2022-02-10 7F/19F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 17 萬/坪總 713 萬 2021-10-30 16F/19F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 21 萬/坪總 780 萬 2020-09-15 12F/19F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 16.2 萬/坪總 665 萬 2020-08-24 15F/19F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 18.4 萬/坪總 772 萬 2020-03-09 19F/19F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2019-12-14 16F/19F 2房1廳1衛 · 40.96 坪 19.6 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。