新北市鶯歌區龍七路286號4F/9F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 27 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物13.28 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 鳳鳴段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.7
龍七路中位 26.5
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 1%比龍七路中位 高 2%比鶯歌區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交619 萬
+27%
2026 年推估788 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。