新北市淡水區學府路51巷1弄4之4號5F/5F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 17.9 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物24.15 坪
公設比8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 學府段 832 地號
價格拆解
成交總價567 萬
扣車位後房價567 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
學府路中位 21.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 17%比淡水區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。