新北市淡水區淡金路一段501號1F/15F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物18.37 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價615 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.3
淡金路一段中位 23
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比淡金路一段中位 低 13%比淡水區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+17%
2026 年推估846 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-07-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 27.5 萬/坪總 948 萬 2024-05-11 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2020-05-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 18.6 萬/坪總 725 萬 2018-05-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 19.2 萬/坪總 745 萬 2013-05-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 18 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。