新北市汐止區大同路一段497號12F/12F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 22.1 萬/坪 × 97.8 坪
權狀坪數97.8 坪
主建物47.41 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.8 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 50.39 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪97.8 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.1
大同路一段中位 25.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比大同路一段中位 低 13%比汐止區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+34%
2026 年推估2,882 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。