新北市汐止區湖前街110巷97弄4之4號14F/25F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 28.2 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物21.39 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比湖前街中位 低 1%比汐止區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+35%
2026 年推估1,401 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-26 22F/25F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 33.5 萬/坪總 1,465 萬 2024-06-07 8F/25F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 36 萬/坪總 1,227 萬 2024-03-21 9F/25F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 35.5 萬/坪總 1,201 萬 2023-05-18 16F/25F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 28.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-22 6F/25F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-05 21F/25F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 30.6 萬/坪總 995 萬 2012-11-13 16F/25F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 20 萬/坪總 799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。