新北市汐止區湖前街110巷97弄4之4號16F/25F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 20 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物21.39 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價799 萬
扣車位後房價799 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 30.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 35%比湖前街中位 低 30%比汐止區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-26 22F/25F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 33.5 萬/坪總 1,465 萬 2024-06-07 8F/25F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 36 萬/坪總 1,227 萬 2024-03-21 9F/25F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 35.5 萬/坪總 1,201 萬 2023-05-18 16F/25F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 28.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-22 6F/25F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-12 14F/25F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 28.2 萬/坪總 1,035 萬 2020-08-05 21F/25F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 30.6 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。