新北市淡水區淡金路一段535號13F/15F
2015-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 18.2 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物13.26 坪
公設比49.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪34 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.5
淡金路一段中位 23
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 11%比淡金路一段中位 低 21%比淡水區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。